最近好几个朋友问我，说想买房但一打开各种软件就头大，房源信息乱七八糟，价格也看不明白。其实我自己前阵子刚折腾完一套二手房，用的就是房网通，前后刷了差不多两个月，踩过坑也捡过漏。今天就把我自己的使用经验掏出来聊聊，从房网通最新房源查询到真正签约过户，中间要注意啥，一次性说清楚，看完你至少能少跑几趟冤枉路。
很多人打开房网通，搜一下小区名字，翻两页没看到合适的就关了。说实话，这样用等于白用。我自己的习惯是先把筛选条件调明白：总价区间、户型、朝向、满五唯一这些选项，能勾的全勾上。尤其是“满五唯一”这个选项，勾不勾差别很大，税费能差出好几万。
还有个小技巧，房网通的房源排序默认是“综合排序”，你可以切成“最新发布”。为啥要这样？因为有些房东急卖，刚挂出来的价格往往比小区均价低一截，这种房源通常撑不过三天就被抢了。我最后买的那套，就是早上刷到最新发布，中午约看，晚上就谈价了。另外记得把“房网通”的降价通知打开，关注的房源一降价手机就弹提醒，比你自己天天刷效率高多了。
房源看好了，接下来才是重头戏。网上很多买房攻略写得跟教科书似的，真到实操根本不是那么回事。我说几个我自己遇到的。
第一个，照片和实房差距大。房网通上有些房源图拍得特别亮堂，结果到现场一看，采光差得离谱。后来我学乖了，约看房尽量约下午三四点，这个时间光线最真实。第二个，中介嘴上说的“马上要通地铁”“旁边要建商场”，你听听就行，别当真。自己去当地规划局网站查一下，或者问小区门口小卖部老板，比中介靠谱。第三个，谈价的时候别先亮底牌。我一开始傻乎乎跟中介说了预算上限，结果谈价空间直接被压死。后来换了个思路，先挑房子毛病，再拿同小区其他房源价格对比，最后砍下来八万。
还有一点特别重要，签合同之前一定要拉产调。花几十块钱，去房管局查一下房子有没有抵押、有没有查封。这个钱千万别省，我朋友就是没查，交了定金才发现房子被抵押了，折腾了三个月才把钱要回来。
用了这么久房网通，我发现几个一般人不太注意的功能。一个是“房源对比”，你可以把看中的几套房子加进去，户型、价格、税费、房龄列得清清楚楚，不用自己拿本子记。另一个是“带看记录”，每次看完房你可以记一下感受，过几天再回头看，哪套好哪套差一目了然。
对了，房网通最新房源查询里有个“附近房源”功能，你定位到自己公司或者父母家，周围三公里内的房源全出来了。我当时就是按这个功能，找到了现在这套离父母家走路十分钟的房子，接送孩子方便太多了。
最后唠叨一句，买房这事急不得，但也别太磨叽。好房源在房网通上留不住，看到合适的就赶紧约看，看完满意就下手。我见过太多人犹豫一星期，回头房子已经卖掉了。希望这篇房网通最新房源查询与买房攻略能帮到你，少踩坑，早住新房。
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